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영통은 학군지인가 영통카페를 보다가 영통이 학군지인지에 대해 궁금한 분이 계셨습니다. 영통은 저는 지방학군지 한자리는 차지하고 있다고 생각해요. 영통이 학군지라는 객관적 지표는 심정섭 대한민국 학군지도 등에도 잘 나와있어요. 다만 이제 체감상 진짜 대치동같은 학군지의 그런 느낌이냐 이게 관건같아요. 그 책에서도 나옵니다. 학군지 중 압도적으로 대치가 좋고, 그다음 이제 비슷하면서도 수준높은 학군이 목동, 중계, 분당, 대구수성, 대전둔산, 평촌, 수지 이런식으로요. (빠진거 있을수도 있음..기억이..)여기에 수원영통도 한자리를 하고 있습니다. 영통이 위의 학군지같이 하이레벨까지는 아니어도( 학군지의 특성은 다 가지고 있다는 뜻입니다. 그리고 수원 영통은 학군지 특성을 꽤나 갖추고 있는 것에 비해, 위의 학군지보다 아파트가.. 공감수 1 댓글수 1 2024. 3. 3.
영통 그랜드백화점을 기억하시나요 (영통 롯데마트 재건축) 영통 ssap고인물 유물. 엄마가 급 이걸 주셨습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이제 봉지가 썩을까 싶어서 얼른 사진을 찍었습니다. 물론 플라스틱이 그리 호락호락하진 않겠지요. 이제 이 그랜드백화점이었던 현 롯데마트가 곧 재건축이 된답니다. 최근 건축심의가 조건부로.. 그랜드마트 안녕.. 그리고 그 후 홈플러스도 재건축이 된답니다. 일단 홈플러스 계약이 세일즈앤리스백이고 그게 2028년이라 그때까진 영업을 할 것 같아요. 재건축되면 홈플이 다시 저층에 들어올 것 같았는데, 세일즈앤리즈백인 이상 홈플을 장담할 수는 없겠죠. http://www.joongboo.com/news/articleView.html?idxno=363558582 홈플러스 수원 영통점에 43층 규모 주상복합 추진 - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 1. 16.
영통역자이 프라시엘 입주자모집공고 2023.11.22 - [부동산, 시사 이야기] - 영통역자이 프라시엘 영통 광역버스 교통 핵심 앞자리 영통역자이 프라시엘 영통 광역버스 교통 핵심 앞자리오랜만에 고향같은 7단지에 갔다가 서울버스를 타러 가는데...헉 이 자리 진짜 너무 좋다 생각했는데 역시 분양준비하네요!! 여기는 영통7단지 바로 건너편, 영일초 바로 건너편입니다. 사진의 johnnyamy.tistory.com 지난번에 여기 공사하고 있어서 포스팅한게 어제 같은데! 시간 참 빠릅니다. 입주자모집공고가 떴었네요. 파일 첨부해봤어요. 지금 영통에서 자이가 두군데 분양예정이라 절대 헷갈리시면 안됩니다 ㅋ 여기는 수원이 아니고 용인 서천동이예요. 근데 사실 수원영통이라고 봐도 무방합니다. 덕영대로 한개만 건너면 수원이기도 하고 실 생활권이 영.. 공감수 0 댓글수 1 2024. 1. 6.
영통자이 영통역자이 헷갈리지 마세요 헷갈리네요 저도. 둘은 영통역을 중심으로 완전 반대쪽에 있는것도 모자라 행정구역도 다릅니다. 영통 고인물로서 둘의 입지를 비교해볼게요. [영통자이 센트럴파크] 1.개요 이번에 분양하는 영통자이는 영통자이 센트럴파크입니다. 예전 을지병원 부지로서 영통사람이라면 모를리 없는 영통역 역세권이죠. 제가 여기 살면서 영흥공원은 몰랐어도 을지병원은 알았습니다. 부동산 문외한인 저도 진짜 오랫동안 봐온 자리입니다. 2.입지 장점 입지는 뭐 '말해뭐해'입니다. 영통역이 곧 인동선 더블역세권이 되죠? 거기까지 도보로 5분정도 나올 것 같아요. 그리고 코앞 버스정류장으로 망포,동탄,수원역 아주 쭉쭉 나가고 홈플러스쪽으로 나가면 광역버스도 많아요. 삼성전자는 걸어갈 거리고 그 단지쪽에 대기업 셔틀이 엄청나게 다닙니다. 그리.. 공감수 1 댓글수 2 2024. 1. 1.
영통자이 센트럴파크 대박입지 지난번에 영통역자이 프라시엘을 썼었는데요, 그 사이 찐이 나왔습니다.(프라시엘이 찐이 아니라는게 아닙니다. 영통역 거기도 가까운데 실제로는 용인시여서) 제가 고딩때부터 빈 부지만 보다가 드디어 뭔가 시작이 되다니 소름이 돋습니다. 영흥 푸르지오 나왔을때도 와 거기 결국 나왔구나!했는데 지금 그 기분 두배로 업!ㅋㅋ 영통역 도보 5분컷, 수인분당선과 인동선 더블역세권에 5분컷으로 갈 수 있는 곳에 신축 등장. 솔직히 영통 찐영통 구영통 진짜 영통 대장은 여기가 될것같습니다. 영통역 바로 뒤가 영통중앙공원이예요. 저같은 고인물들은 독침산이라고도 해요. 얼마전 영통에 자리잡은 이창섭님이 여기 산책하시더라고요. 거기로 쭉 걷다보면 영통도서관이 나오고요, 도서관에서 쪼꼬만 길 하나 건너면 바로 영흥숲공원입니다. .. 공감수 0 댓글수 2 2023. 12. 21.
여름에 입주하는 신축아파트 난방 사후 점검 저는 여름에 신축 아파트에 입주 했습니다. 난방이 돌아간다고는 했는데 온도가 거의 안올라가더라고요. 그저 더웠을 뿐. 그래서 셀프 베이크아웃를 못했기도 했고 난방배관도 확인하기가 힘들었어요. 다행히 박람회에서 계약한 '홈체크'라는 업체에서 사후점검으로 겨울철에 한번 더 방문을 해주셨습니다. (협찬 아니고 내돈내산이고 만족해서 쓰는 글입니다). 혹시 업체를 쓰지 않았다면 열화상카메라를 대여해서 체크를 해보면 좋을 것 같습니다. 업체 방문 전(열화상 카메라로 보기 전)에 난방을 약 30도 정도까지는 올려놔 주셔야 합니다. 충분히 난방이 돌아간 후에 그 배관을 타고 열이 잘 흐르고 있는지 카메라로 확인을 하기 때문입니다.난방이 정말 천천히 오르는 느낌이라 하루 전 저녁부터 슬슬 올렸습니다. 급격히 올리면 타일.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 12. 20.
매교역 팰루시드 분양가 계속 연기만 하다 3년이 지났다. 알박기가 문제였다지만 알박기 이후에는 또 공사비가 이슈였을 것 같다. 원자재값이 폭등하고 금리가 오르면서 존버 비용이 기하급수적으로 늘었을테고. 물론 난 조합원도 아니고 아무것도 아니고 그냥 청약 기다리던 사람으로서 나불나불. 나온다!한게 지난달이었고, 진짜 나온다!!한게 8일인데, 8일 당일 연기됐다고 떴다. 휴우 ㅋㅋ 뭔가 전체적으로 사업 중 난항이 예상된다. 거기에 더해, 조합원이 있는 아파트는 일반분양자랑 이해관계가 약간 또 노선이 다르다고도 한다. 시공사가 잘 시공해주고, 조합원과 일반분양자가 잘 힘을 합해야하는 사업장이다. 어쨌든 완공되면 대단지 위엄이 뿜어져나오겠다. 하지만! 문제는 역시 분양가다. 항간에 떠도는 말로는 평당 2670이라던데 헉. 예전에 지동.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 12. 11.
영통역자이 프라시엘 영통 광역버스 교통 핵심 앞자리 오랜만에 고향같은 7단지에 갔다가 서울버스를 타러 가는데...헉 이 자리 진짜 너무 좋다 생각했는데 역시 분양준비하네요!! 여기는 영통7단지 바로 건너편, 영일초 바로 건너편입니다. 사진의 왼쪽이 7단지이고요 바로 그 건너편입니다. 영통역자이 이지만 아마 행정구역은 용인 서천이겠죠. 서천도 정말 살기 좋은데 서천쪽에선 최고 대장일것같아요. 왜냐면 사진에서 보시듯이 바로 앞에 5100,5107,1112등 각종 서울 직행 거의 출발선 버스들이 정차하는 곳이기 때문입니다!!!!흥분. 제가 7단지 살면서도 서울로 맘껏 왔다갔다 했던게 바로 이 버스편 덕분이예요. 영통역 수인분당선이 있긴 하지만 사실 거의 안타요. 판교까지는 무난하지만 서울가려면 멀어요. 그리고 지금 이 자리는 영통역이랑은 좀 멀어요. 걸을 수는.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 11. 22.
매교역 팰루시드 관심고객 등록 https://naver.me/xTbTfpe2 EXPERIENCE of PRIDE, 래미안삼성물산 래미안 입니다link.naver.com이벤트에 빠질 수 없죠. 비회원으로도 관심고객 등록할 수 있습니다. 본인이 생각하는 매교역 팰루시드의 최고 장점을 투표해주세요. 투표하고 당첨 기다리기! 예전에 영통 푸르지오 트레센츠랑 파인베르도 관심고객 등록 이벤트로 기프티콘 받은 좋은 기억으로 기원합니다 ㅋㅋ 어쨌든 요즘 정말 핫하죠. 매교역 팰루시드는 수원에선 권선6구역(이하 '권6')의 네이밍입니다. 예전에 봤던 "매교역 마지막 퍼즐"이라는 문구가 기가막힙니다. 매교역 초역세권인데 이것만 타면(아마 아무 버스나 다 갈듯 하기도 하고요) 수원역까지 한 정거장이라 GTX를 타기 좋습니다. GTX를 탈 수 있는 장점이.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 11. 9.
동탄아파트 수다(동탄1) 나도 잘 모르면서, 한번 잠깐 살아봤다고 주저리주저리 토크 ㅋㅋ 이불킥 각이다 ㅋ 이제와 돌아보니 내가 잠깐 살았던 시절은 동탄 초창기다. 문화시설은 전무했고 아파트는 그당시 너무 좋게 잘 해놨었다. 지상에 차가 없는 곳도 있고 있는곳도 있다. '시범마을'은 항상 옳지만 동탄1 시범마을은 차가 있을 것이다. 다만 일반 구축처럼 완전히 차가 있는건 아니고 적당히 동선이 압축돼있다. 동탄2가 생기면서 동탄1이 아무래도 구축느낌이 나버리는데, 여긴 뭔가 구축이어도 내기준 다 준신축이다 ㅋㅋ 지하주차장 연결여부+지상에차가 있는지 여부+학군 생각해보면 될 것같다. 나는 아파트 분양이 안됐으면 동탄을 생각했었기에 슬슬 임장도 갈겸 좀 봐야겠다. 그당시 이 시골 누가오나 했던 동탄1. 이제는 상권도 성숙했고 아파트 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 11. 7.
신축아파트 전열교환기 필터 교체 장난감 건전지 케이스 나사 제거하듯이 밑뚜껑을 제거하면 저렇게 나온다. 두개가 있는 곳에 헤파필터와 프리필터를, 한개가 있는 곳에 프리필터를 넣으면 된다. 구조가 생각보다는 단순해서 편했다. 그걸 가는 남편의 목과 허리가 고생했을뿐. 실외기 위에 쌓인 먼지가 생각보다 예사롭지가 않은 와중에, 필터에 낀 먼지는 생각보다 최악은 아니었다. 아주 그냥 새까맣게 탄 상태일까봐 걱정했다. 건설사에서 베이크 아웃을 하지 않고 플러쉬 아웃(=환기)만 하고 전열교환기만 내내 돌린 느낌이라 불안했었다. 겨울에는 창문환기가 쉽지 않을 것 같아서 바로 주문했다. 참고로 필터 교환주기는 보통 3개월이라고 한다. 전열교환기는 24시간 돌려도 밥솥 보온보다 전기를 안먹는다는 '카더라'가 있었다. 정확히 그런지는 몰라도 요점은 '.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 11. 5.
아파트 화재보험 가입기(진행중) 아파트 입주 박람회에서 주관사 혜택으로 가입상담 신청한 곳이 있다. 보험사는 메리츠. 상담신청 당시에는 어딘지도 몰랐다. 일단 아묻따 가입신청! 박람회 주관사 협찬으로 1년간 무료였기 때문에 구미가 당겼다. 입주한지 몇달이 지났지만 이제야 방문 상담을 실시한다. 다음주에 가입상담을 해보고 기록을 남겨보려고 한다. 공감수 0 댓글수 1 2023. 10. 23.
신축아파트 보존등기 전 주택담보대출금 일부 상환시 신축아파트는 입주일정이 마무리되면서 보존등기 절차가 시작된다고 합니다. 사용승인일로부터 60일 이내에 보존등기 접수가 돼야하기 때문이라고 해요. 입주 일정이 보통 2달이기 때문에 보통 이 입주 막바지쯤에 보존등기가 시작됩니다. 그래서 만약 담보대출이나 등기에 관련된 사항 중 변경사항이 있을 경우엔 보존등기 절차가 시작되기 전에 서류를 마무리해야합니다. 주택담보대출을 1억을 받았다가 중간에 돈이 생겨서 5천만원을 갚았을 경우, 그냥 그대로 둬도 상관없지만 채권최고액을 낮추고 싶다면 보존등기 절차가 들어가기 전, 그러니까 사용승일일로부터 60일 이내에 서류를 변경해야합니다. 서류변경을 위해서는 저당권자인 은행이 설정금액변경을 수정해서 계약서를 다시 작성해야합니다. 공동명의인 경우 각각 인감증명서 등을 지참하.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 8. 17.
영흥숲푸르지오파크비엔 점등식 영흥숲푸르지오파크비엔 아파트가 곧 입주를 앞두고 있다. 며칠전 점등식을 해서 구경갔다. '영흥공원'이 '영흥숲'으로 바뀌면서 자연스레 아파트 이름도 바뀌었다. '영흥공원푸르지오파크비엔' 에서 '영흥숲푸르지오파크비엔'으로 말이다. 물론 이리 합당한 이유를 바탕으로 해도 소유주들의 투표가 필요했다고 한다. 그래도 입주민들이 재빠르게 움직인 덕분에 저 간판을 달기 전에 완료됐다고 한다. 아파트점등식란 무엇인가 보니, 일단 기능적 측면에서 모든 불을 켜보고 이상이 있는지 보는 것 같다. 하지만 요즘은 홍보의 목적이 큰 것 같다. 시티뷰를 구경하는 것 같다. 숲 속 시티뷰다 여긴. 이날 영푸는 6시경부터 모든 불을 켜놨다고 한다. 그러나 그땐 날이 밝아서 티가 잘 안났다가 해가 지면서 점점 빛이 났다. 달이 손톱.. 공감수 2 댓글수 1 2023. 6. 26.
광교 갤러리아 입주가전 계약시 주의할 점 앞서 광교 갤러리아 입주가전 삼성과 엘지의 특징에 대해 간단히 적어봤다. 2023.05.08 - [부동산, 시사 이야기] - 광교갤러리아 입주가전 상담 후기 광교갤러리아 입주가전 상담 후기[엘지/ 삼성 특징] 엘지는 일단 가격과 할인폭이 딱 정해져있는 느낌이다. 삼성보다는 가격대가 있다고 느껴지는데, 그렇다고 엄청나게 비싼 정도는 아니다. 티비는 최고사양으로 봤을때 OLED랑 johnnyamy.tistory.com긴 고민과 견적을 끝내고 한가지로 결정을 했다면 미리 알고 있으면 좋은 점이 있다. 바로 '36개월 무이자 할부'에 대한 것이다. 생각보다 매우 honey 혜택이다. 36개월 잔잔하게 낼 수 있고 이용금액 전부를 VIP자격 요건을 위한 실적으로 인정받을 수 있다. 몇천만원 쓴다고 대단한 VIP가.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 8.
광교갤러리아 입주가전 상담 후기 [엘지/ 삼성 특징] 엘지는 일단 가격과 할인폭이 딱 정해져있는 느낌이다. 삼성보다는 가격대가 있다고 느껴지는데, 그렇다고 엄청나게 비싼 정도는 아니다. 티비는 최고사양으로 봤을때 OLED랑 삼성의 QLED의 차이로 생각을 해서 소신있게 취향대로 가면되고, 워시타워(세탁기+건조기)에선 엘지가 콘데서 자동세척이 좋고(리콜사건 이후 개선됐다), 식기세척기에선 엘지가 트루스팀이 좀더 좋아보였다. 품목별 할인이 엄청나게 크지는 않았다. 그래도 광갤이 리뉴얼 오픈이벤트를 해서 다른 지점보다는 좀더 할인이 되는것같다. 이에반해 삼성은 정신을 못차리게(좋은 의미로) 혜택이 많다. 한껏 집어 넣어서 9개 가전을 선택하고 보니, 7개 선택한 엘지보다 오히려 최종결제가 낮아졌다. 마법같은 매직에 놀라서 생각 안하던 제품까.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 8.
경기도 올해 최대 입주물량이라는데, 입주물량 판단 기준(월부닷컴 너나위님) [유튜브 보고 정리] 가격에 영향을 주는 요소는 금리 등 다양한데 제일 중요한건 공급이라고 볼 수 있다. 그러니 공급물량에 대한 기준을 세우는건 매우 중요하다. 한달에 만 호가 많은지 적은지에 대한 감이 있어야할 것이다. 올해 전국 19000여호 공급된다고 한다. 수도권 중에서 경기도가 압도적으로 수도권 가장 많을때 2018년 25만세대 입주 수도권 가장 적을때 2013년 10만세대 입주 서울 900만 경기1200만 인천 300 수도권 : 2500만(우리나라 인구 절반) 25만호 (아파트) : '많다' 기준 수도권 인구 100명당 1채 경기도 1200만명 12만호 월별1만호 : '많다' : 그러나 경기만 보면 많은수준이나 서울은 '없다' '많다'의 기준은 2018년 기준으로 해보는 것이다. 100명당 1.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 7.
종합소득세 확정신고 국민문서 받고 깜짝 놀란 이야기 현재 무직인 상태인데 종합소득세 확정신고라는 알림을 받고 놀랐습니다. 계획적인 J 형은 예상치 못한 알람에 당황했지만 침착하기로 결정했습니다. 어차피 피할 수가 없으니까요. 보니까 환급금이 있다고 하네요? 만 얼마가 나왔습니다. 저는 소득이라고는 티스토리, 네이버 애드포스트, 쿠팡 파트너스를 연봉 한 30만원 정도로 받는다고 보면 되고(뭐든 본격적으로 하면 좋을 텐데), 체험단으로 가끔 3.3프로 떼고 받는것이 있었는데 귀찮아서 지금은 제품 제공만 받기 때문에 별로 금액이 없을 것이라고 판단했습니다. 종합소득세 환급금액에서 자세히 보니 역시 저 중에서 하나가 있습니다. 쿠팡 파트너스 당첨이네요. [종합소득세 신고 의무] 사업소득(3.3%) + 근로소득 + 연금소득 + 기타소득이 발생한 경우 해당 소득을 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 2.
신축아파트 실링팬 시공 요즘 아파트 천장에 실링팬 시공을 하는게 유행이다. 아파트 거실 메인 조명을 떼고 그 자리에 풍력발전기같은 팬을 장착하는 것이다. 메인 조명이 사라져야 하기 때문에 그 주위를 둘러서 간접조명을 메인조명으로 사용하게 된다. 그래서 실링팬과 간접조명이(물론 간접으로 안하고 할 수도 있겠지만 주로 간접으로 한다) 세트로 시공된다. 시공비가 생각보다 비싸다. 그리고 생각보다 큰 시공이다. 실링팬이 꽤 무겁다고 한다. 입주박람회에 가보니 실링팬 상담이 엄청 길었다. 실제로 지인분들이 실링팬을 정말 강추하셨다. 그리고 때마침 실링팬이 있는 집에 놀러가게 됐다. 실링팬의 매력과 장점을 확실히 느낄 수 있었다. 정말 시원하다. 환기 최고. 선풍기는 갖다 버려야만 할 것 같다. 선풍기 미안해. 그리고 고민을 시작했다. .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 5. 1.
영통 전세 시장, 수원 학군지로서의 영통 영통 전세, 얼어붙었다가 살짝 녹고있다. 드디어 집이 나갔다. 신기하다. 대출규제 완화 후 확실히 느낌이 다르긴했다. 수원에선 광교갈거 아니면 학군지로 최고의 가성비를 가지는 동네가 영통이다. 여기서 잘 하면 수지를 가거나 분당 가면되고, 그정도가 아니어도 나름 아이에게 다양한 경험, 학원 등을 충분히 제공해줄 수 있는 곳이다. 아이가 학교에 입학하고 나니 정말 뼈에 와닿는다. 학원에 가든 안가든, 내가 원할때 얼마든지 골라서 보낼 수 있나는게 이렇게 든든하다는 것을 말이다. 그리고 다들 학원에 가는 분위기다. 그말은 어찌보면 좀 불안하게도 느껴지는데 살짝만 달리보면, '다들 학원에 가니까 본인도 학원에 가는게 자연스럽다'는 뜻이다. 우리 아들이 그렇다. 그냥 보면 고집 있어 보이지만 사실 의존성이 강하.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 3. 13.
월부닷컴 주우이/ 통계자료 출처 1.통계지리정보서비스:일자리 추세/통계주제/노동과경제(분당/수지8만/동탄50만) 2.부동산지인:인구세대수/연령별(영유아/4050) 3.국토정보플랫폼 국토지리정보원 (ngii.go.kr) 국토지리정보원 www.ngii.go.kr 국토정보플랫폼 (ngii.go.kr) 국토정보플랫폼 국토교통부 국토지리정보원 (우)16517 경기도 수원시 영통구 월드컵로 92(원천동) 전화 : 031-210-2700 팩스 : 031-210-2644 본 홈페이지는 게시된 이메일 주소가 자동 수집되는 것을 거부하며 이를 위반시 map.ngii.go.kr 국토지리정보원 안의 국토정보플랫폼으로 들어가서 그 중에 국토통계지도 오 공감수 0 댓글수 0 2023. 2. 9.
주택구입부담지수 확인하는 곳 주택구입부담지수가 서울을 기준해서 약 127정도가 평균값이었다고 들었다. 영상에서 알려준 사이트에서 직접 확인해봤다. 평균치보다 큰 지점을 찾아보니 서울기준 위와 같았다. 2018년 3분기부터 평균치를 상회한게 보인다. 이건 물론 사후적으로 보는 것이기 때문에 변화의 느낌적인 느낌만 파악하면 좋을 것 같다. 그때쯤 분위기가 어땠는지 말이다. 그리고 2015년쯤에는 91로서 매우 낮았다. 이것도 물론 다 지나고 나서야 '그때가 적기였다'하는 것일뿐이긴하다. 확인할 수 있는 2004년부터 살펴보니 흥미로웠다. 서울기준, 2004년부터 2013년까지는 거의 다 127이 넘었다. 지금이랑 비슷하게 높다. (지금 200이 넘은게 최고봉은 맞다) 계속 높다가 2013년에 훅 떨어진다. 이건도 참 신기하다. 그때 진.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 17.
오늘의 월부닷컴 리뷰, 주담대 8프로 돌파 뉴스를 듣고 PIR은 소득대비 집값, 집값 자체에 대해 잘 나타내는 지표 HAI 주택구입부담지수 평균적으로 127정도인데 현재가 약 200이다. 매우 높다. 주담대 최고 연8% 돌파했다. 앞으로는 이것이 가장 중요합니다 (구해줘월부 부동산상담) / 월급쟁이부자들TV https://www.youtube.com/watch?v=DdilMkChwVM 금리보단 집값 그 자체가 매우 중요하다고 한다. 위의 영상에서 너나위님의 그래프 세개를 겹친걸 보면 납득이된다. 이걸 인정하고 이 설명이 납득이 된다면 앞으로 PIR과 HAI를 유심히 모니터링하다가 장기평균 값인 127정도에서 주택구입을 시도해볼 수 있다. 지금 HAI가 200이 훌쩍 넘는다고 한다. 다만 최근 급격한 하락폭은 아직 반영이 다 안됐을 것이라고 한다. 그렇다면 1.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 17.
둔촌주공 특공 다자녀 49? 둔촌주공 특공이 끝나고 오늘 일분이다. 내가 될 가망성도 없고 돈도 없어서 관심을 안가졌지만 특공결과를 듣다가 식겁했다. 다자녀가 전용49가 있다니?하고 놀랐던 것이다. 한국에서 다자녀라 함은 3명 이상 아닌가 생각한다. 최근 2명도 다자녀 혜택범위에 들어온게 몇가지 있어서 최소한 2명이 다자녀다. 그런 가족에게 전용 49사이즈를 특공으로 공급하다니. 호갱노노에서 캡쳐한 둔촌주공 49타입이다. 방이 한개다. 방이 한개. 애를 한명만 키울 수 있는 공간이다 이건. 동성의 자녀 2명이 최대일 것이고 말이다. 하지만 아무리 그래도 요즘같은 시대에 누구 놀리나? 부동산 초상승기에 진심으로 아묻따 청약을 했어야 완판이다. 그래서 수요층 생각 전혀 안하고 최대의 수익성만 생각했을 것 같다. 선당후곰이 진리던 시절에.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 6.
은마아파트 재건축 진행소식을 들으며 든 생각 (물론 아직 넘어야할 산이 많겠지만 된다는 가정 하에) 은마아파트가 재건축이 된다면 그야말로 최고의 단지가 되겠지. 이제 가격과 전세가격이 괴리도 적어지겠지. 대한민국 최고의 학군지에서 혹독한 거주요건을 감수하는 조건으로 놓여져있던 사다리도 이제 끊겨버리겠구나 싶다. 정말 우리나라는 양극화시대의 서막을 알리고 있다. 현재 좋은 서울 새아파트는 이미 20억은 기본인 상황에, 앞으로 재건축 해야함이 마땅한 썩은 아파트들도 분명 20억 30억이 넘는 아파트가 될 것이다. 썩은 아파트였기에 가능했던 낮은 전세가나 갭투자가 이젠 불가능해질것이다. 은마아파트는 상징적인 것이다. 은마가 뚫리면 앞으로도 슬슬 뚫릴것같다. 이젠 정말 생활수준이 모 아니면 도가 되는 것이다. 공감수 0 댓글수 0 2022. 11. 13.
부동산 시장 변화에 따른 우리동네 전세시장 변화 감지 오늘 중요한 발표가 있었다. 내가 사는 수원지역은 투과지역에서 해제돼서 비규제로 전환됐다. 비규제로 전환되면서 은근히 바뀌는게 엄청 많다. 특히 청약이 당첨된 사람으로서 와닿은건 양도소득세 비과세 기준으로서 거주의무 2년이 보유 2년으로 바뀐것, 등기 후 전입의무 없어진 점, 각종 대출에서 조금 널널해진 점이 있을 것 같다. LTV가 특히 완화될 것으로 보이는데 사실 이건 DSR과 금리 문제가 껴있어서 무조건 좋은지는 사바사다. 암튼 뭔가 꿈틀대고 있다. 전세쪽은 잘은 모르지만 전세대출도 좀 완화했나보다. 그동안 유래없이 이 시기에 매물이 쌓이면서 '이러다 역전세 맞으면 어쩌나~' 고민하던 나는, 오늘 바로 집보러 오겠다는 문자를 2건이나 받았다. 부동산 사장님께 다급한 연락이 온 것이다. 바로 시장이 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 11. 10.
카카오톡 서버 터지고 티스토리 방문자 조금 전에 티스토리 로그인이 성공했습니다! 기뻐서 바로 씁니다. 그와중에도 방문자가 있었다는 사실에 놀랐고 감사하네요. 수익은 원래도 이루 말할것이 없었기에 할 말은 없습니다. 저는 IT지식이 쥐뿔도 없기에 이번 사태로 워프로 갈아탄다든가 하는 얘기는 별똥별 보고 하는 소원인 수준이고, 사실 그게 된다고 해도 꼭 그래야하는지에 대해서 생각해보고자 했습니다. 일희일비하지 않으려고 노력중입니다. 올바른 예 인지는 모르겠지만요. 티스토리를 무럭무럭 잘 키워서 스스로도 인사이트를 가지고 파이프라인의 하나로 키워보겠다는 저의 본격적인 노력은 2달이 됐지만 얻은것은 하나도 없긴합니다. 이 카카오톡 데이터센터를 겪고 보니 나의 노력에 상관없이 뭔가가 날아가버릴 수도 있겠구나 하는 감정 + 일단 기다리니 카카오가 복구.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 10. 17.
어린이집 예산삭감 뉴스를 보고 느낀 이 불안함 https://naver.me/GA677874 대통령 직접 방문했지만…국공립 어린이집 예산 19% 삭감 내년도 국공립 어린이집 확충 예산이 19%나 삭감된 것으로 확인됐다. 윤석열 대통령은 최근 국공립 어린이집을 직접 방문해 환경 개선을 약속한 바 있다. 윤석열 대통령이 27일 세종 도담동 아이 n.news.naver.com 방문이라도 말든가, 말을 말든가. 환경개선을 약속해놓고 예산삭감이라니 애엄마로서 좌절감든다. 그러나 문제는 이게 아니다. 저 기사를 보고 느낌 불안감은, 아이낳는 사회를 만들어 달라는 외침이나 불평의 것이 아니다. 더 근본적으로 깊이 불안하다. 과연 국정운영의 원칙이나 주관이나 방향이 있긴 한걸까?싶은 느낌이다. 사회의 자원은 한정돼있기에 그걸 어떻게 배치하냐의 문제가 정치 아닐까 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 10. 10.
규제지역별 규제 종류(월부닷컴 너나위님 정리) [규제지역별 지정 조건] 1. 조정대상지역(국토부) : 심상치 않아 2. 투기과열지구(국토부) : 아무래도 투기 우려가 있을 것 같아 3. 투기지역(기재부/원래 끝판왕) : 가격급등 우려가 있어 *종부세:비규제든 아니든 상관없이 3개. 그러나 2개여도 2개가 다 조정대상지역이면 중과 [규제지역별 규제 내용] 조정대상지역이 되면 알아둬야 할 것들 *개요 : 규제가 세금에 집중됨 1. 대출 : 무주택 50% 2. 거주의무 : 1주택자가 주택을 구입할 당시에 조정지역이였으면 거주 의무가 생긴다. 2년 이상 거주하고 팔아야 비과세인 것. 보유만 하고 팔면 안된다는 뜻이다. 다만 이번에 조정대상지역에 해제되면서 거주의무가 사라진 것으로 오해하면 안된다. 조정대상지역 부동산인지 여부는 '취득당시' 기준이다. 3. .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 10. 5.
영흥숲공원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 유니크하네요 당당하게 공원 안에 들어가있는 민간 분양 아파트 영푸. 전국에서 가장 유니크한 입지인 것 같습니다. 공원 옆은 부족하다! 아예 공원 속에다 지어버린 아파트. 오늘 임시개장일이라고 해요. 바로 앞에 살면서 아직 못들어가봤어요. 앞으로 숲은 더 울창해지고 환경은 더 좋아질 것 같습니다. 진입로가 좀 좁고, 진입로가 스쿨존인데, 진입로가 영푸 출입구라는건 걱정이 되긴 하겠지만 세상에 완벽한건 없더라고요. 강남 어딘가엔 있을것같기도하고요 ㅋㅋ 유료구역인 수목원은 펜스로 쳐져있습니다. 단계적 개방을 하는데 22년 10월 1일은 1단계 일부 임시개방입니다. 공감수 4 댓글수 0 2022. 10. 1.

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