영통역자이 프라시엘 입주자모집공고

2023.11.22 - [부동산, 시사 이야기] - 영통역자이 프라시엘 영통 광역버스 교통 핵심 앞자리

영통역자이 프라시엘 영통 광역버스 교통 핵심 앞자리

 
지난번에 여기 공사하고 있어서 포스팅한게 어제 같은데! 시간 참 빠릅니다.
 

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입주자모집공고가 떴었네요. 파일 첨부해봤어요.


지금 영통에서 자이가 두군데 분양예정이라 절대 헷갈리시면 안됩니다 ㅋ 여기는 수원이 아니고 용인 서천동이예요. 근데 사실 수원영통이라고 봐도 무방합니다. 덕영대로 한개만 건너면 수원이기도 하고 실 생활권이 영통이거든요. 영통인듯 용인인듯?
 
여긴 생각보다 위치가 나쁘지 않고, 호재 한가지가 있어요. (이 호재가 분양가에 이미 녹아있는 것 같은건 기분탓이겠죠?.) 인동선 서천역이 생길 예정입니다. 바로 앞은 아닐 것 같아요. 좀 더 경희대 뒷쪽에 위치한 힐스테이트서천쪽으로 아마 역이 날 것 같습니다.(잘 몰라요) 그곳이라고 가정한다면 도보로 (동에따라 다르겠지만) 10분대로 갈 수 있을 것 같습니다. 절대 제 말을 그대로 믿진 마시고 서천역은 생길 예정은 맞지만 정확한 위치, 도보 시간은 개인편차 있음을 꼭 기억해주세요.  
 
서천역이 생길 예정이고 용인 서천인데 왜 이름이 영통역이지? 라고 생각하기도 했습니다. 그런데 생각보다 영통역이랑 가까워요. 마트도 영통 홈플러스 이용하기 편한 위치고 덕영대로를 따라 조금만 가면 이마트 트레이더스이기도 하고 그냥 위치 자체가 영통 연장선상입니다. 그래서 일단 '아직 생기지 않은 루키 역' 보다는 '누가 들어도 일단 알 만한 곳'인 영통역을 내세운 것 같아요. 아파트명칭 바꾸는 것이야 나중에 얼마든지 할 수 있기도 하고요.
 
영일초등학교가 제일 가깝지만 영통역 프라시엘은 용인이라 초등학교는 서천초등학교 배정입니다. 호갱노노에서 제공한 자료 기준으로 도보 13분 정도라고 합니다. 초품아는 아니지만 그럭저럭 괜찮은 수준이지 않을까 생각합니다. 영통 7단지인 살구골과 길 하나 차이일만큼 영통 생활권이기 때문에 영통역 주변 학원은 걸어서도 갈 수 있고 학원 버스 차량이 거의 다 올 거리입니다. 영통 중심상가쪽도 멀지 않은 편인데 그쪽에 소형 학원들도 매우 많습니다. 서천동 자체로도 신축단지가 더 발달할 것 같기도 하고, 영통쪽으로 제일 가까운 위치이기 때문에 주변 환경은 개인적으로 좋아 보입니다.
 
그리고 버스교통은 저는 영통에서 아주 핵심 자리라고 생각합니다. 실제로 경부고속도로에 접근하려면 영통 더 북쪽이 유리할 것 같지만 오전에 버스 출발지점에서 타는 경향상 이쪽이 찐입니다. 2보 전진을 위한 1보 후퇴 전략. 경희대 건너편이 첫번째 광역버스 시작점인데 여기까지 걷는것도 무리없는 수준이고요, 영통역 프라시엘 바로 건너편이 두번째 정류장이라 탈만 합니다. 7단지 사는 분들도 아예 경희대에서 탑니다.(거주한 적이 있을 뿐만 아니라 지금 사는 친구 증언ㅋㅋ) 강남,잠실,광화문행 버스를 시작점에서 탈 수 있는 위치입니다. 길도 건너기 싫다 하시면 1550-1번 강남행 버스를 경희대 정문에서 탈 수 있습니다. 이건 오래 전에 타봐서 프라시엘 바로 앞에서도 탈 수 있는지는 잘 기억이 안나네요. 근데 저는 옆단지로 이사를 온지 좀 돼서 최근 버스 정보는 꼭 직접 확인하세요~ 지하철은 수인분당선 영통역 도보로 갈 만 합니다. 출근할때는 여기서 영통역까지 약간 내리막이라 추진력도 얻을 수 있습니다. 퇴근할때는 힘드니 영통역에서 버스를 타시는 걸로...
 
다 좋아 보이는데 문제는 분양가입니다. 용인 서천 이 주변에 신축 단지들이 있어서 꼭 실거래가랑 비교를 해주세요. 위에서 언급한대로 저는 이곳을 좋게 생각하지만 분양가는 꽤 높은 것 같습니다.(부린이인거 다시한번 강조합니다) 서천동 기준으로 주변에서 서천중, 서농초와 매우 가까운 서천 힐스테이트가 제일 유명한 것으로 알고 있습니다. 그 외에는 연식이 조금 있는 아파트가 많은 듯 합니다. 실제 생활권과 유사한 영통 7단지를 참고를 해볼 수는 있겠지만 7단지가 워낙 영통역 초역세고 영일초등학교가 인기가 많은데 길도 안건너서 가는 초품아라 차이를 둘 수 있을 것 같습니다. 물론 이 모든건 '분양가'기준이고, 앞으로 여기가 더 살기 좋을 수도 더 실거래가가 높을수도 있고 미래는 전혀 모르는 것입니다. 다만 분양가를 생각해볼때 주변의 기존 아파트의 실거래가를 꼭 참고해야 한다는 점만 알고 있습니다.
 
말 많은 아줌마의 수다는 여기서...