노마드 주부

내가 실질적으로 관심을 가지고 청약했던 단지부터 나열해보겠다.
1.영통아이파크캐슬3단지:평당 1811만원
2.영흥공원푸르지오파크비엔:평당 1909만원
3.영통롯데캐슬엘클래스1블럭:평당 1808만원
4.영통롯데캐슬엘클래스2블럭:평당 1810만원
5.참고로본 반정아이파크캐슬4,5단지:평당 1700만원 선

이렇게 파악중이다. 분양가상한제 적용 전이 이 수준이다. 영흥공원푸르지오파크비엔이 가장 높지만 비슷한느낌으로 수원 영통은 1800-1900만원대 안착으로 느껴진다. 이게 몇년전까지만 해도 이정도는 아니었는데..그래서 앞으로가 궁금하다. 영흥공원푸르지오파크비엔 분양할때 분양가상한제가 아니라 조금 비싼건가 싶었는데 지금 지나고보면 적당하게 느껴질 정도다. 분양가상한제 적용되면 분양가가 획기적으로 저렴해질 줄 알았더니 웬걸, 분양가 산정 방식이 시세를 참고하게되면서 오히려 더 분양가가 오르고 있다. 이 시점에서 수원에서 분양이 다시 시작됐다. 앞으로 남은 물량은 아래와 같다.(일단 내가 파악한것)

1.포레나한화수원장안 : 평당 1871만원
2.북수원자이렉스비아 : 미정
3.포레나수원원천 : 미정
4.권선6구역 : 미정

이정도 주목해볼 수 있을것같다. 포레나한화수원장안은 며칠전 공고가 떴다. 총 1063 세대로 세대도 충분하고 좋아보인다. 다만 분양가가 생각보다 높다고 생각했지만(분양가상한제 적용되는 줄 알고 더 저렴할 줄 알았음) 저정도 나왔다. 그다음 분양예정은 북수원자이렉스비아인데 총 2607세대 중 분양물량은 1598세대다. 렉스비아가 좀 더 대단지다. 포레나가 한화건설이고 렉스비아가 자이이니 둘 다 브랜드는 소위 1군 브랜드다. 지리적으로도 가깝다. 그래서 파장동에 기반을 두는 분들이라면 당연히 둘 다 노려보는게 좋을 것 같다.

그리고 포레나수원원천은 159세대로 작은단지인데 영흥공원푸르지오파크비엔과 지리적으로 인접하다. 영흥공원 공세권으로 볼 수 있다. 21년 6월분양예정인데 분양가가 궁금하다. 하지만 역시 제일 궁금한건 21년 최대대어(?) 권선6구역이 아닐까싶다. 팔달8구역, 팔달10구역에 바로 인접해있으면서 매교역 초역세권이라 관심이 높다. 이 곳은 분양가 상승에 힘입어 드디어 분양날짜가 잡히지 않을까 관심이 주목되고 있다. 다만 소문에 의하면 원주민 이주가 아직 안끝난것같다. 그래서 계속 미뤄지고 있다고 들었다.

포레나장안이 분양가가 공고돼서 렉스비아도 비슷할것으로 예측되고, 포레나원천도 파크비엔 보다 조금 하향된정도가 아닐까 섣불리 부린이로서 예측해본다. 둘다 결국 1800만원대 정도. 그런데 권선6구역이 과연 평당 2000만원이 넘을 것인가 다들 초미의 관심인것같다. 훨씬 높게 보는 사람도 많다.과연.