노마드 주부

서울도 아니고, 수원에서도 최상급지인 광교는 아니지만, 광교가 있기 전 그래도 수원내에선 신도시급으로 혜성같이 등장하면서 학군도 잘 정비돼 살기 좋았던 영통동의 현재 상황은 이렇다.

내가 말하는 '영통'은 영통동이라고 할 수 있다. 영통동이 커져서 영통구가 된 것이라 영통이라고 하면 너무 범위가 넓고 내가 속해 있는 곳은 영통동 1~9단지 아파트다.

[영통1~2단지]
영통은 일단 1~2단지가 소형평수가 많다. 주로 20평 전후에 30초반까지 있다고 알고 있다. 신혼부부가 굉장히 많고 아이들도 당연히 많아서 아이키우기 매우 좋다. 최고다. 놀이터엔 항상 아이들의 웃음이 끊이지 않고 어린이집 가기가 전쟁같다지만 대부분 상태도 상향평준화 돼있어서 이상한 어린이집도 아직은 못들었다. 이곳은 서울 출퇴근을 위한 버스 정류장에 굉장히 가깝기 때문에 나에게도 최고의 입지였다. 맞벌이하기 좋다. 서울 출퇴근 용이, 각종 출퇴근 셔틀버스 정류장 가까움, 청명역 초역세권(내가 살던 동은 역에서 30초 컷), 초중고품아 등. 이게 사실 2억정도였다는게 어찌보면 대단한 것이었다. 24평형 기준으로 그정도 했고 내부 올수리 상태에 따라 어느정도 가격이 물론 갈렸다. 이런 아파트도 위기가 있었다. 3년전쯤에 연전세가 있었다. 이때 괜히 내가 이걸 겪어서 부동산 다 죽은줄. 이때 집 안파시고 존버하고 직접 들어오신 집주인 할머니가 지금생각하면 진정한 위너고 투자자이자 현명하신것이었다. 그래도 나는 보증금도 못받고 나올 상황이었는데 그때 스트레스를 많이 받았다. 그만큼 이렇게 좋은 입지의 좋은 아파트도 폭삭 주저 않은 느낌이었다. 하지만 그때 알고보면 거시적으로 봤을때 지금은 알 것 같다. 그건 일시적이었다. 지금은 호갱노노 시세기준 4.5억 정도로 2억정도가 올라있다. 근데 진짜 소형평수인것 빼고 살기 너무 좋다. 다른 곳에서 안살아봐서 그럴지는 몰라도.

[영통3~4단지]
1~2단지 다음에 3~4단지다. 평수가 넓어진다. 아이를 낳고 키우면 1명까지는 몰라도 2명정도 되면 20평형이 좁게 느껴진다. 이때 선택을 하면 된다. 구축 24평형은 확정하면 확 넓어진다. 그래서 아예 올수리를 하는 방법이 있고, 그 다음에 좀 큰 평형으로 이사를 가는 방법이 있다. 3단지는 2년전 대략 5~6억 정도에서 형성돼있었다. 33평 기준이다. 그리고 3단지에는 대형평수가 있는데 이쪽은 물론 더 비쌌다. 지금은 5~6억이 8억 정도로 안착하고, 대형평수 40평 전후로 9~10억에 안착한 느낌이다.  3단지는 상가가 가까운데 학원가가 꽤 유명해서 초등학생 이상이 매우 많다. 스타벅스를 비롯한 상권이 가깝다. 영흥공원이 완공될 예정이기 때문에 공원도 끼고 있다.

[영통 5~6단지, 8~9단지]
사실 이곳은 내가 살아본 곳은 아니라 분위기만 말해보겠다. 6단지가 영통역 초역세권이자 상가쪽이고 영통중앙공원(독침산) 바로앞이다. 수원역을 가는 버스정류장도 코앞이고 초중고 다 끼고 있다. 그래서 내가 평수 넓힐때 가장 고려했었다. 2년전에도 5-6억 정도 갔고 지금은 7-8억 안착인데 개별 컨디션 따라 조금씩 다르다. 이쪽이 삼성전자랑 매우 가깝다. 8단지는 그냥 걸어서 가면된다. 그리고 8-9단지가 망포역이 그래도 쉽게 접근가능하다.  먼 동이 20분정도는 걸리겠지만(근데 이 경우 영통역이 가깝다) 대부분의 버스가 망포에 가는 상황이라 접근성이 아주 뛰어나다. 그래서 이쪽 단지가 리모델링 논의가 제일 빠르고 추진력있게 진행되는 중이다. 얼마전 삼성태영아파트가 포스코를 시공사로 선정하기도 했다. 7단지는 건너편이라 따로 뺐다.

[영통 7단지]
나의 대부분의 학창 시절이 있는 7단지. 영일초와 영일중을 품고있다. 3단지 영덕중과 7단지 영일중이 유명하다. 영일중을 강조하는건 내 모교이기 때문. 영통에서 중대형을 보고 초등이상의 아이를 키우며 학군이 고려된다면 3단지와 7단지다. 이 두 단지가 주차대수도 좀 잘 빠져있는것같다. 주차공간 여유롭고 대지지분도 많다고 한다. 대지지분이야 아마 50년은 넘어야 재건축 얘기할때야 유의미하겠지만 말이다. 7단지는 홈플러스와 매우 가깝고 경희대쪽도 가깝다. 출근때 경희대가 출발점이라 거기서 타기도 했다. 넓은 평수가 많아서 구축 넓은 평형 특유의 분위기가 있다. 현재는 영흥공원 영향으로 3단지가 좀 더 핫해보이지만 7단지도 중상과 홈플러스에 매우 근접하고 인동선이 지나가기에 핫하다.

그냥 영통에서 오래 살아본 입장에서 단지별분위기를 써봤다. 대부분 20년 이상의 구축이라 신축에 밀리긴해도, 난 이곳에서 10여년을 서울로 등하교 출퇴근을 해올 정도로 동수원 서울 접근성 최고로 좋다. 있을건 다 있다. 학원가도 유명하고 영덕중과 영일중을 필두로 학업성취도도 매우 높다. 주변에 별게 없고 딱 아파트 단지만 있어서 깔끔하다. 구축 특유의 구조상, 올수리를 하면 엄청 넓어진다. 영통 신축이라고 하면 사실 지금은 없고 망포역쪽으로 힐스테이트, 아이파크캐슬,래미안이 있다. 하지만 영통역이랑은 멀고 망포역세권이다. 그리고 광교가 아주 유명하고 말이다. 영통구 말고 찐 영통은 이 아파트들 중심으로 주변에 몇몇단지들이 또 있다.

길게 써졌네...