권선6래미안 알박기 철거 명도진행

와 얼마전에 여기 너무 궁금해서 알박기에 대해 썼는데 드디어 알박기 나간다고 한다. 그 여파로 호갱노노 전국1위 상주중. 관건은 이제 분양가다. 수원분양 올해 최대 분양 기대주로 확실히 떠오르며 이제 수원 예비분양자들의 선택지가 추가된다.

2022년 수원 분양 명목상 선택지는 이제 4가지. 지난번 썼던 망포동의 영통푸르지오 트레센츠, 영통 푸르지오 파인베르, 지동중흥S클래스 그리고 권선6래미안이다. 이름이 설마 근데 권선6래미안은 아닐테고 이제 네이밍 얼릉 들어갈것같다. 기대된다. 참고로 이 네개중 영통푸르지오 두 아파트는 사실상 딱 붙은 한개의 단지다. 청약을 순차적으로 할지, 중복으로 될지 등등이 문제일뿐 한 단지다.

여기서 1순위는 단연 권선6이다. 매교역 초역세권에 먼저 분양하고 지어지는 수천단지가 버티고있다. 매교역 초역세권이자 초초품아가 될 인근 아파트 매교역푸르지오SK뷰 분양권가격은 이미 8억넘게 거래된 것으로파악된다. (호갱노노 기준이고 실거래는 잘 모른다.) 권선6은 분양가가 관건이다. 인근아파트 시세가 이미 저정도라 분양가를 시세기준한다고 해도 꽤 올랐고 무엇보다 알박기로 분양지연된 사이 엄청난 원자재값 변동이 있었다. 러시아발 원자재폭등이 예상되기 이전에 이미 원자재폭등이 한차례있었다. 원자재폭등을 연타로 때려맞아야하기 때문에 분양가가 광교근접까지 가지 않을까 싶은 시점이다. 하지만 수원 2022년 분양중에 제일 힘써야할건 여기가 맞긴하다. 중도금대출에 문제 없다면 어쨌든 최고 흥행은 따놓은 듯하다.

생활권자체만 본다면 나는 망포쪽을 좋게본다. 매교역 못지않은 정도가 아니라 진짜  신축 미니 신도시가 있는 곳이 영통 푸르지오 주변이다. 그리고 그 외에 신축밭한계지도 약간의 논밭이거나 이미 성숙된 구축아파트 단지라 그나마 정돈된 느낌이다. 망포 대장 아파트 대군단의 남쫄이다. 진안신도시 관련호재가 있다는데 이건 다 예정일뿐이라 지금 상태로만 본다면 비역세권이라는 점 하나가 단점이다. 그걸 트램이나 진안신도시 관련 교통호재가 이쪽을 지나간다는 희망이 뿌려져야 교통이 좋아질뿐. 그쪽은 원래도 메인 차도는 아니라 아마 반정아이파크캐슬 3-5단지 + 영통푸르지오 두 단지가 입주하면서 민원 및 필요에 의해 교통은 보완돼야한다. 자차로 덕영대로로 가는건 큰 문제가 없고 말이다. 아 그래서 권선6이 워낙 유명하고 고점자들은 다 권선을 넣을것이라 보기 때문에 이 영푸는 분양가와 분양 시기를 기가막히게 잘 잡아야 흥행성공여부가 갈리지 않을까 싶다. 입지가 역 빼고는 다 괜찮은데 또 너무 높으면 이럴바에야 권선 넣는사람이 수두룩 빽빽 예상. 권6과 영푸가 수원분양시장을 또 한껏 지탱해줄것이다.

그리고 지동중흥은 조금 생활권이 다르다. 여기도 천세대는 넘는데 약간 혼자 아파트단지인 느낌이있다. 나홀로는 절대 아니고 주변 신축단지가 있긴한데 길을 건너서 가야하고 약간 떨어져서 그럴뿐이다. 앞의 두 아파트가 신축밭 속 아파트라면 지동중흥은 낮은 건축물 사이 우뚝 선 신축이 될 것같다. 그래서 오히려 경관은 뛰어날 것으로 보이고 제일좋은건 가까운곳에 빈센트병원이 있고 조금 가면 큰 시장도 있고 수원화성 주변이 정비되면 화성 문화권도 누릴수있다는 것. 꽤 독특하고 고즈넉하면서도 쾌적한 느낌으로 확 바뀔것같다. 요즘 트렌드는 또 병원이니 말이다. 고령사회가 될 수록 역과 병원은 아주 중요하다. 그 점에서 지동중흥이 의외로 매우 선전하지 않을까 예상한다. 의외라는 말을 굳이 붙인건 권선6이 워낙 막강 이미지라 그런 것일 뿐이다.

권선6 넣지도 못할거 매일 관심만 잔뜩 ㅋㅋㅋ