노마드 주부

남편이 트렉자전거에서 자전거를 7개월만에 받아서 새 자전거를 일단 아예 생각을 안했다. 지금 사는 아파트는 구축이라 차도 지상에 너무 많았다. 그리고 제일 중요한 아이 본인이, 자전거에 큰 관심을 안보였다. 그런데 갑자기 어느날 자전거 노래를 부르네.

잠깐 태워볼까? 싶어서 당근을 뒤져봤다. 나는 오로지 가성비만 따져서 최대한 덜 까지고 괜찮아보이는 것을 골랐고, 남편은 가격을 조금 주더라도 브랜드도 보고 내구성을 최대한 봤다. 사진으로 볼 수 있는 내구성은 많지는 않다. 최대한 추리해야한다. 모델명이 확실해서 기본 성능을 확인할 수 있는 것이 추리하기 제일 좋았다. 그리고 서스펜션이 되는 모델 정도. 그렇게 한 자전거를 골랐다. 사서 보조바퀴 달고 브레이크점검하고 바퀴 무시고무 바꾸고 보니까 금방 버리기엔 너무 아쉬운 물건이 됐다. 이 과정에서 느낀 자전거 중고거래시 확인할 점 및 거래 후 점검 사항을 써봤다.

[거래시 확인]
1.바퀴 : 오래 안타면 삭는다. 삭은건 육안으로는 조금 어렵고 직접 만져보면 느낌이 확 올것이다. 맥아리가 없을 것이다. 바람이 빠진 바퀴는 이래저래 잘 봐야한다. 펑크가 난 경우가 있고, 오래전에 공기주입을 해서 시간의 흐름에 따라 자연스레 공기가 좀 빠질 수도 있다. 후자의 경우 집이나 자전거 가게에서 공기를 넣으면 그만이다. 내가 이번에 보니까 악력약한 여자가 자전거바퀴를 힘차게 꽉!! 눌러봤을때 좀 그래도 질기게 탄성이 있게 꾹 들어가는 정도는 바람이 빠진정도다. 딱 눌렀을때 삭은것처럼 힘없이 꼬집어지진 않고, 집히기는 했었다. 하지만 정상적 바퀴라면 악력약한 여자가 집으면 거~~의 안눌려지는게 뽀인트. ㅋ 나의 진정한  무력함을 느껴야 바퀴상태 양호한것. 그래도 진짜로 구멍난 타이어면 퓨우욱 하고 들어갈 것이고, 그냥 바람이 좀 빠진거면 꾹 잡으면 쀼우우 조금 들어갈것이다. 나는 후자였고 남편이 보자마자  펌프로 공기주입.

2.브레이크
한쪽씩도 잡아보고 양쪽도 다 잡아봐야한다. 잡았을때 바퀴를 집어주는 집게부분이 양쪽 다  작동해야한다. 내가 사온건 알고보니 한쪽 브레이크가 안먹히는 정도의 상황이었다. 나는 겉모습만보고 데려온것같다. 브레이크가 바퀴를 양쪽에서 잡아줘야하는데 한쪽만 움직였던 것. 공대오빠 아들아빠가 이것저것 공구를 이용해서 만져봤지만(역시 공대가 짱) 수리점에 가기로 했다. 갔더니 순식간에 해결. 심지어 간단한 것이었는지 수리를 그냥 해주셨다고 한다. 영통 가정법원쪽에 있는 자이*트 자전거 흥하세요 최고.

3.안장까짐
살에 안닿는 부분이 좀 까졌는데 다른게 멀쩡해보여서 신경이 잘 안쓰였다. 어차피 맨살로 탈건 아니니 괜찮았다.

[자체점검]
1. 무시고무 교체 : 펌프로 공기를 주입하다 알게됐다. 뒷바퀴는 공기 주입이 완료되고 펌프 주입기를 뗐을때 잘 유지됐고 그 사이 마개로 닫았는데 앞바퀴는 공기가 주입되고 나서 공기주입기를 떼는 순간 공기가 다 빠져버렸다. 아 펑크였나 생각이 들었다. 바퀴값빼달라고 진상부릴 내모습, 바퀴값이 얼마고, 그거 합해도 그래도 잘산건가 자기합리화를 1초만에 해낸 혼돈의 N형. 남편도 포기(?)하고 바퀴교체하든 점검을 받자 했다. 그러다 남편이 검색을 했고 알아낸건 무시고무! 공기주입하고 뗀다음 중간마개정도의 역할을 하는게 고무로 돼있는데 그게 삭아서 그런거였다.

대충 이렇게 생긴 고무가 삭아서 공기가 빠지는걸 못잡아줬던 것. 바로 다음날 이거 교체하고 바로 바람 빵빵히 넣었다. 휴우 다행이다....

이정도?...

다음날 무시고무 교체하고 보조바퀴 달고 자전거라이프 시작. 헬멧도 주문완료.

아직 후보 정한거 아님 주의/선거운동 아닙니다 주의. 그냥 기록입니다.


오늘 영통소각장에 김용남후보가 찾아왔다고 한다. 영통에산지 10년이 넘는데 나는 왜 이제야 소각장을 알았을까. 염태영 전 시장이 당선될때 공약으로 내세웠던, 소각장을 이전하겠다던 약속이 지켜졌다면! 나는 영통에 입성한지는 20년이 넘고도 이 소각장을 아예 모르고 살았을수도 있었다. 정치에 무관심하던  나같은 평범한 부모들을 이번에 몇만명정도 각성시킨듯.!!

하지만 염태영 전 수원시장은 수만건의 민원을 무시하고, 도저히 도무지 이해할 수 없는, 쇼라도 좀 해라 싶은 불통행정을 보여줬다. 전 시장이 좀만 신경만 썼어도 이지경은 안됐다. 난 그동안 모르고 찍었다. 이런사람 많다.

일단 이번에 주변단지랑 새로운 주민들까지 다 경악.

그래서 이 소각장 문제를 간과할 수 없고, 내 터전이 이딴식으로 무너지는걸 볼 수 없어서 영통소각장 이전계획에 대한 계획을 세워주고, 염태영 전 시장처럼 당선돼놓고 🐕 무시하지 않는, 실행력있는 후보를 탐색하고 있다.

일단 김용남후보님의 공약을 다 아직 보진 못했다. 나도 속해있는 단지 카톡방 등을 통해서 보고 있다. 사실 공약은 전 염태영 시장도 다 찬란했겠지. 그래서 활자보다는 직접 간담회소식, 주민설명회 같은 소식을 알음알음 듣는것에 귀를 기울이고 있다.

제발, 20년전 약속을 스스로 찢고 무시당하지말고, 수원은 정신차리고 지금이라도 원칙대로 똑바로 나아가길.

김용남후보 말고도 다른 후보도 소식잇으면 올릴것이다. 다만 어느순간은 영통의 미래에 도움이 되는 사람으로 우리도 뭉칠 것이라고 생각한다.

https://youtu.be/176VxbreHB0

부동산 관련해서 부읽남 유튜브를 보다가, 둘째고민의 애매하고 막연하고 모호했던 느낌이 좀 해소됐다. 막연하게 경제적으로 부담돼서보다는 그 경제적이라는 말의 참뜻까지(?) ㅋ 모호한걸 명확히 알게될때의 그 맑은느낌.

어쩔땐 내가 미래에 경제활동에 대한 고민이 아예 없을만큼의 부자라면 애를 더 낳지 않았을까 싶기도 했다. 솔직히 생각하면 말이다. 근데 또 생각해보면 애만 키우고 살면 그게 정답일까 의문은 있다. 애 하나를 더 키우는게 당장 학원비가 얼마 더 들고 그런 차원이 아니다. 우리 가족이 처한 상황과 그리는 미래의 모습에서 경제상황을 외면하지 말아야한다.

저 영상은 돈없으면 애낳지말자는 말이 아니다. 딱 봐도 현실적으로 너무 힘들게 예상되는데도 아이에게는 형제가 있어야 할 것 같다든지, 애는 둘은 낳아야할 것 같다든지 하는 막연한 이유로 둘째를 굳이 낳을필요는 없다는 식으로 나는 받아들였다. 다 각자의 처한 상황에서의 최선의 선택이 있는것이다. 고민의 시작은 경제적 상황이지만, 경제적 상황과 상관이 전혀없이 그냥 외동만 키우는 사람도 많을 것이다.

주변에서 둘째낳을까 고민인데 낳으면 좀 경제적으로 힘들것같다 하시는분들이 저 영상보시면 조금이라도 약간이라도 생각정리에 도움이되지않을까 싶어서 그냥 써본다.

http://naver.me/GRf4hEey

청와대 관람신청 네이버로 치면 나온다. 굉장히 간단하다. 네이버 로그인한 상태여서 그런지 공인인증이고 뭐고 없네. 진짜 완전개방. 서울은 못참지. 첫공개는 더 못참지 ㅋ 근데 대기가 로또같이....당연히많다. 원하는 날짜와 원하는 시간을 찍고 기다리면 된다. 추첨은 5월 5일 두둥!

https://johnnyamy.tistory.com/m/832

어쩌다보니 계속 쓰게되는 영통 푸르지오 트레센츠 분양일정.... 이전에 확정인줄알고 4월 29일이라고 썼는데 이게 또 밀렸단다... 왜 밀리는건지는 모른다. 들리는 말에 의하면 5월 4일 예정이다.

아직 입주자모집공고가 등록된것도 아니고 하니 청약홈에서는 당연히 찾아볼수 없었다. 중기청특공으로 아마 올라갔을때 공고문에 입주자모집공고일이 4월 29일에 올라갈 예정이라고 돼있어서 4월 29일이 확정인 줄 알았다.

킹리적갓심에 의해 아마 분양가가 조정된건(내부적으로) 아닐까 싶다. 분양가는 심사를 받아야 하니 그 과정이 드러난게 없다면 아닐수도 있고 자세한건 모르겠지만 말이다. 왜이런 의심(?)을 하냐면 트레센츠랑 파인베르 홈페이지가 오픈했을때 관심고객 설문조사를 했었다. 나도 스벅 받고 싶어서 썼는데 거기에서 설문자들이 생각하는 적정 분양가를 묻는 항목이 있었다.

그걸로 아마 수원 청약대기자들의 기대심리를 본 것이 아닐까. 비싸내 내고 싶긴한데(당연히 건설사 입장에선) 부동산 시장 분위기가 약간 변해서 한번 어디까지 생각하는지 물어본 것 같다. 애초에 7억 훌쩍 넘겨서 잡았다가 분위기 파악하고 7억 초반으로 잡았을 수도 있고, 반대로 6억 후반으로 잡았다가 생각보다 반응 괜찮아서 확 올렸을 수도 있고. 잘 모르겠다. 조합이 있는것도 아닌 곳이고 푸르지오랑 뭔가 수원시랑 잡음이 있는것도 아니고 해서 분양가를 내부적으로 조금 조정을 한건 아닌가... 음모 아닌 음모론을...ㅋㅋㅋ

여기가 왜냐면 내 생각에는 포지션이 애매해서 그런것같다. 살기에는 꽤 좋은데(신축밭 신축, 공원 가깝고, 도서관 가깝고, 신축 메리트 커뮤니티, 주변 유흥시설 없고) 시세차익으로 봤을때는 주변 단지들 시세를 따라갈 위치라서 은근히 청약 대기자들이 냉철하게 바라볼 수도 있을 것 같다. 분양가가 제일 중요하다는 소리다. 뭔가 지하철 초역세라든가 아니면 상권이 코앞이라든가 하는 팍 치고 나갈 가격형성요인이 없어서 분양가가 합리적이라는 생각이 들어야 청약이 몰릴 것 같은 부린이의 섣부른 뇌피셜....ㅋ

파격 분양가 나오면 내생각엔 대흥행할 것 같다. 파격이라는 느낌이 되려면 발코니까지해서 7억이 안되게(최근 분양한 수원 신축 아파트 분양가 기준 거의 84는 7억 기준) 가는 거고. 아니면 발코니까지 했을때 7억이 넘기는 느낌으로. 파격 분양 말고 건설사소신분양으로 가면 7억 중반정도. (이러고 혼자 노는겁니다 부린이입니다 참고하진 마시고 이런 생각을 하는 쌔럼도 있다 정도만으로 봐주세요^^) 실거주할 예정으로서 신도시환경 좋아하고 망포신축을 7억대에 가져가는 느낌으로 간다면 좋을 것 같은 느낌이다. 주변 아이파크캐슬 분양가를 참고하면 무리없지 않을까... 참고로 리딩단지는 힐스테이트 영통이 될 것이고. 시세보고, 분양가보고, 갭을 보고, 대출금리 생각해서 길게 가져갈 수 있는지 생각해보고...

기업의 가치가 훼손되지 않았고 오로지 국외상황과 금리때문이라고 덮어놓고 또 샀다.  그러다 슬슬 기사를 다시 곱씹어봤다. TSMC가 점유율이 늘어나고 삼성이 여러여건상 불리하긴 한 것 같고 ... 이건 그럼 큰 그림에서 기업가치 훼손 혹은 매입했던 이유에서 좀 벗어나는 이유가되는건가. 그것이 고민. 더 내려갈 수 있나고도 하고, 시총을 봤을때 절대 6만원대는 말이안된다고도 하고. 오늘도 고민하다가 일단 한 주 매입했다. 덮어놓고 사다가 모 아니면 도가 되는데...일단 배당금은 받고 있으니 그걸로 연명해보자. (1회 배당금 1만원도 안되는건 안비밀)

내 코가 석자인데 동생에게 조언해주던 이야기 썰을 풀어본다. 지난번에도 언뜻 포스팅을 했던것같다. 동생에게 청약에 대해서 처음으로 말해주던 그때.

2022.01.24 - [부동산, 시사 이야기] - 남동생 청약 도전하기

동생한테 청약이 어쩌고 저쩌고 말을 하긴했지만 순간 깨달았다. 아 이녀석은 어리고 미혼이다. 미혼이니까 무주택기간도 30살부터일거고... 당분간 결혼계획이 없고... 청약은 그냥 기본 준비로만 하고 실질적으로는 차라리 최근 부동산 시장에 대해 말해주면서 서로 배우는 입장으로 스터디하는 개념으로 다가가야겠다 느꼈다.

지난번 말을 던지고 몇달이 지났다. "공부 좀 해봤니?"하고 물으니 '음... 그래서 어디 넣으면 돼?'이런 느낌으로 말해서ㅋㅋ (공부는 하나도 안했구나) 아.. 나혼자만 너무 나갔구나 싶다. 처음부터 같이 공부시키려는 마음으로 다시 돌아갔다. 근데 당장 결혼을 할 예정이거나 이사를 가는거 아니면 와닿지는 않는것같다. 동생도 그렇게 말하는것보니 아직은 크게 급하지는 않은것같아서 뭐 그것도 그것 나름대로 안심(?)이다. 급하면 지금 때가 좋지 않으니 말이다.(물론 내가 잘 몰라서 하는 소리)

매수를 할 생각이 있다면 곧 있을 시장 혼란기(?)를 통해서 노리는게 좋을 것 같다. 앞으로 시장이 어찌될지는 모르겠는 와중에 시장이 국지적으로 움직일것이란건 적극 와닿는다. 물량이 많다는, 예컨대 대구나 송도 등등은 물량폭탄이 예정된 시기엔 일시적으로 매매가나 전세가가 내려갈 수 있다고 생각한다. 다수의 전문가가 강조했듯이 말이다. 제일 많이 드는 예가 서울의 헬리오시티라고도 들었다. 그 단지가 입주할때 주변이 초토화됐다는 말. 그러나 포인트는 그 존버기간을 거치고 현재의 그 헬리오시티가 됐다는 것이다. 그렇다면, 여기까지 가정하면 동생한테 무슨말을 해줄수있을까. 나도 부린이면서..(이게 제일 함정)

수원을 예로들어보면 앞으로 2022년후반부터 내년까지 입주물량이 꽤 있다고 한다. 이전에 대규모 신축아파트가 입주하던때에 그 주변 구축들 전세가가 폭락했다고도 들었다. 그걸 기준으로 예상해보면 그때보다 더한 물량이 쏟아질 2022~2023년은 어찌보면 입주아파트 주변의 전세가는 폭락할 것이 예정된 수순같다. 동생이 수원에서 거주할 생각이라면 이때를 노리라고 해주고 싶다. 아직 매수할 생각이 없다면 그때 전세가가 폭락할때 들어가는걸 강추. 다만 내동생이 굳이 수원에서 자리를 잡을 필요는 없다고 생각해서(여러 금융비용과 수고와 이사 등을 감안했을때), 이런 원리로 직장에서 출퇴근할 수 있는 범위내에서 제일 좋은 여건의 집을 천천히 알아보라고 주문할 예정이다. 미리 봐둬야 급매가 나왔을때 노리는법.

멀리봤을때 청약까지 노린다면 더 전략이 필요하다. 과연 현재의 청약제도 십수년 뒤에도 존재할지는 잘 모르겠어서 사실 이건 너무 장기프로젝트가 될 것 같긴하다. 하지만 3기 신도시까지는 예정이 돼있는건 맞다. 3기 신도시가 떡상하든 떡락하든 하긴 하는 것이다. 그래서 아예 신도시가 예정된 시 중 제일 출퇴근 여건이 좋은 곳에서, 입주물량빨 받으면서 전세로 존바하며 2년 거주요건을 채우는 것이다. 그와중에 결혼해서 애도 낳으면 좋고(?).

청약은 근데 희망고문이 될 수 있다. 본인의 성격대로 하면된다. 굳이 뭐 정착의 욕구가 심하지 않다하면 전세로 옮겨다니는 것도 나쁘지않을지도 모른다. 그때 마침 부동산이 침체기면 좋을 것이다. 하지만 그 길은 그 길이고, 처음부터 결혼할때 유주택자인것도 지금 생각해보면 나쁘지않을것같다.

이래저래 동생이랑 장문의톡으로 대화를 하면서 나도 생각이 정리돼서 좋았다.

수원시는 20년전 소각장을 건설할때 20년 쓰고 이전한다 약속해놓고 밀실로 대보수하려고 합니다. 폐쇄를 안하고 대보수결정을 했기에 어이없어서 민원을 넣었었고 초기 답변엔 주민협의체에서 합의해서 절차상 문제가 없답니다. 주민협의체는 법적기구가 아닙니다. 그랬다면 내 민원에 대해 바로 법적조항, 위임조항을 날렸겠죠.  그런 조항도 조례도 없을건데 협의체가 동의해서 대보수를 한다?

침익적 행정행위 전에는 공청회(법적요건이 있어야하겠지만)나 설명회나 하다못해 고시라도 해야죠? 전 염태영 수원시장은 계속 주민면담 무시하고 피하다가 튀었습니다. (정치인에 한을 품는건 당신이 처음이야 ㅋ) 참 정치고 뭐고! 내가족 내터전 박살대는건 못참는다. 내집 건드리면 다 X되는거야 이런 정신이 꿈틀댑니다. 나도 진정한 으른이 되나봅니다. 어른들이 정치인 욕하는거 싫었는데 이젠 옆에서 소주같이까야겠습니다.

5월 14일 토요일 오전 11시에 홈플앞에 들러주세요!!^^  그냥 어차피 가는 길이면 되도록 11시쯤 지나가주시고 잠시 머물러주시고 관심 가져주시면 좋겠습니다.

소각장 뽑는분 뽑는다. 크으 카피 기가막히네요. 20년전 영통이아닙니다. 우산효과같은 말로 꼬드겨서 붙박이 만들지마세요. 그 우산효과로 다른 Not주거밀집지로 제발좀.

영통인분들중 이 자체가 짜증나고, 소각장 폐쇄에 힘보태주시려면 그냥 지나는 길에라도 잠깐 들러주시면 감사하겠습니다. 주최측은 아니고 카페 등에서 보고 사진 올립니다.